Rénovation énergétique 2025 : Tout savoir sur les nouvelles aides de l’État (éco-PTZ, MaPrimeRénov’, CEE) depuis le 30 septembre 2025

Comment financer vos travaux jusqu’à 90 % grâce aux dispositifs recentrés et renforcés ?

Depuis septembre/octobre 2025, l’État a profondément remanié ses aides à la rénovation énergétique, avec des montants revalorisés, des conditions assouplies pour certains et recentrées pour d’autres. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, ces changements vous concernent ! Voici tout ce qu’il faut savoir pour bénéficier de l’éco-PTZ, de MaPrimeRénov’ et des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), et rénover votre logement à moindre coût.

1. Éco-PTZ 2025 : Un prêt à taux zéro boosté jusqu’à 50 000 €

Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, garanti par l’État, pour financer des travaux d’amélioration énergétique. Aucun apport personnel n’est requis, et le remboursement s’étale sur jusqu’à 20 ans.

Les grandes nouveautés 2025

• Plafonds rehaussés :

  • 50 000 € pour une rénovation globale (gain d’au moins 2 classes au DPE).

  • 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux (ex. : isolation + chauffage + ventilation).

  • 25 000 € pour 2 gestes (ex. : isolation des combles + remplacement des fenêtres) .

• Cumul possible avec MaPrimeRénov’ et les CEE : L’éco-PTZ peut couvrir le reste à charge après déduction des autres aides .

• Exclusion des chaudières à gaz : Depuis le 1er octobre 2025, les chaudières à combustible fossile (gaz, fioul) ne sont plus éligibles, sauf si les travaux ont été votés avant le 1er juillet 2025 .

• Audit énergétique obligatoire pour les rénovations globales.

  
  

Qui peut en bénéficier ?

• Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), sans condition de ressources.

• Logements construits il y a plus de 2 ans (résidence principale ou locative).

Travaux éligibles

• Isolation (toiture, murs, planchers).

• Remplacement d’un système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse).

• Installation d’une ventilation double flux ou de panneaux solaires thermiques.

→ Exemple : Pour une rénovation complète (isolation + pompe à chaleur + VMC), vous pouvez emprunter 50 000 € à taux zéro et rembourser seulement 208 €/mois sur 20 ans !

2. MaPrimeRénov’ : Recentrage sur les passoires thermiques et les ménages modestes

Ce qui change depuis le 30 septembre 2025

• Priorité aux rénovations d’ampleur : L’aide est désormais recentrée sur les projets permettant un gain d’au moins 2 classes au DPE .

• Nouveau "coup de pouce chauffage" : À partir du 1er octobre 2025, une aide renforcée pour remplacer une chaudière à fioul ou à gaz par une pompe à chaleur, financée à 100 % par les CEE (et non plus par l’État) .

• Budget en baisse : L’Anah voit ses crédits réduits de 500 millions d’euros en 2026, avec une priorité aux ménages modestes et aux logements classés F ou G .

  
  

Montants et éligibilité

Type de ménage	Aide pour une rénovation globale	Aide pour un geste simple (ex. : pompe à chaleur)
Ménages très modestes	Jusqu’à 10 000 €	Jusqu’à 4 000 €
Ménages modestes	Jusqu’à 7 000 €	Jusqu’à 2 500 €
Ménages intermédiaires	Jusqu’à 5 000 €	Jusqu’à 1 500 €

→ Bon à savoir : Les aides pour les "gestes simples" (ex. : remplacement d’une chaudière) sont désormais principalement financées par les CEE.

3. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Le complément indispensable

Le "coup de pouce chauffage" renforcé

• Jusqu’à 5 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur (selon les revenus).

• Cumul possible avec l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ pour réduire le reste à charge à moins de 10 % du coût total .

  
  

Autres aides CEE

• Isolation à 1 € (sous conditions de ressources).

• Prime énergie pour les travaux d’isolation ou de chauffage.

  
  

4. Copropriétés : Des aides spécifiques jusqu’à 50 000 €

Éco-PTZ Copropriété

• Jusqu’à 50 000 € pour les travaux sur les parties communes (isolation, chauffage collectif).

• Audit énergétique obligatoire.

• MaPrimeRénov’ Copropriété : Jusqu’à 25 000 € par logement pour les travaux collectifs .

  
  

5. Comment cumuler les aides pour payer moins cher ?

Exemple concret : Une rénovation globale à 60 000 €

Aide	Montant
MaPrimeRénov’	7 000 €
Éco-PTZ	50 000 €
CEE	3 000 €
Total des aides	60 000 €
Reste à charge	0 €

→ Résultat : Vos travaux sont intégralement financés !

6. TVA réduite et autres avantages fiscaux

• TVA à 5,5 % pour l’installation de panneaux solaires (sous conditions environnementales) .

• Exonération de taxe foncière dans certaines communes.

  
  

7. Comment faire sa demande ?

Étapes clés

1. Faire un audit énergétique (obligatoire pour les rénovations globales).

2. Choisir une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

3. Déposer les dossiers :

   • Éco-PTZ : Via une banque partenaire (liste sur France Rénov’).

   • MaPrimeRénov’ : En ligne sur maprimerenov.gouv.fr.

   • CEE : Via un professionnel agréé ou un comparateur en ligne.

4. Réaliser les travaux dans les 3 ans suivant l’accord.

   
   

Outils utiles

• Simulateur officiel : Mes Aides Réno pour estimer vos droits.

• Conseillers gratuits : France Rénov’ au 0 808 800 700.

  
  

8. Pourquoi agir maintenant ?

• Interdiction des passoires thermiques : Dès 2028, il sera interdit de louer les logements classés F ou G au DPE.

• Baisse des budgets : Les aides pourraient être réduites en 2026 .

• Hausse des prix de l’énergie : Rénover maintenant, c’est économiser jusqu’à 30 % sur vos factures.

  
  

9. Pièges à éviter

• Ne pas vérifier l’éligibilité RGE de l’entreprise.

• Oublier l’audit énergétique pour les rénovations globales.

• Attendre trop longtemps : Les délais de traitement peuvent atteindre plusieurs mois.

  
  

Une opportunité à saisir sans attendre !

Les aides de l’État n’ont jamais été aussi avantageuses pour les rénovations globales. Avec un cumul éco-PTZ + MaPrimeRénov’ + CEE, vous pouvez financer jusqu’à 90 % de vos travaux. Profitez-en avant que les conditions ne se durcissent !

💬 Et vous, avez-vous un projet de rénovation en cours ? Partagez vos questions ou expériences en commentaire !

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PS : Pour aller plus loin, découvrez notre guide complet des aides 2025